Według najnowszych danych, sprzedaż kredytów mieszkaniowych w zeszłym roku była wyższa, jednak ponad 23 proc. z udostępnionych kredytów stanowiły kredyty z dopłatą.
Jeśli do zmiany projektu Rodzina na Swoim dorzuci się nadciągające spowolnienie gospodarcze, wyższe oczekiwania nakładane na konsumentów, zawirowania na ogólnoświatowych rynkach i na każdym kroku większe problemy polskich deweloperów, to wniosek jest oczywisty: ceny mieszkań muszą spadać. Kredyty, w tym również Rodzina na Swoim, były czynnikiem cenotwórczym – taki stopień prędko jednakże nie wróci.
Ostatni i w największym stopniu nieprzewidywalny składnik układanki to psychologia. Użytkownik myślący o nabytku mieszkania ma utrudnioną sytuację i czeka na korzystniejsze czasy. Z kolei dla sprzedającego utrzymanie cen na dotychczasowych, znacznych poziomach będzie wytwarzało koszty, bo chętnych do kupna nie będzie dużo.
Jeśli w przychodzącym roku zabraknie 1/4 rynku pożyczek, a gospodarka istotnie zahamuje, rynek musi zareagować. Kończą się czynniki pompujące ceny do wartości oderwanych od rzeczywistości.
Recent Comments
.:. __ .:.